Customize Consent Preferences

We use cookies to help you navigate efficiently and perform certain functions. You will find detailed information about all cookies under each consent category below.

The cookies that are categorized as "Necessary" are stored on your browser as they are essential for enabling the basic functionalities of the site. ... 

Always Active

Necessary cookies are required to enable the basic features of this site, such as providing secure log-in or adjusting your consent preferences. These cookies do not store any personally identifiable data.

Functional cookies help perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collecting feedback, and other third-party features.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics such as the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

Advertisement cookies are used to provide visitors with customized advertisements based on the pages you visited previously and to analyze the effectiveness of the ad campaigns.

W ciągu ostatnich kilku lat rynek prywatnych domów studenckich znacznie się rozwinął. Zwiększająca się liczba studentów i dość zawyżone wymagania co do warunków mieszkalnych stawiane przez lokatorów, skłaniają firmy deweloperskie do inwestowania w ten sektor. W dobie pandemii wiele się zmieniło na rynku nieruchomości. Nie inaczej jest z ich prywatnymi odpowiednikami. Sprawdźmy, jak ich sytuacja wygląda obecnie, a co może zmienić się w najbliższym czasie.

Zmiany na przestrzeni lat

W związku z pandemią koronawirusa, wiele uczelni przeszło na tryb zdalny. W tym okresie rynek prywatnych internatów musiał przystosować się do nowych realiów. Deweloperzy mierzyli się wówczas z brakiem zainteresowania ich ofertą oraz z trudnością w wynajęciu oferowanych pokoi. Wraz z powrotem do nauki stacjonarnej, deweloperski rynek akademików odżył. Ich właścicielom udało się w większości powrócić do normalności, a nawet zwiększyć zyski w porównaniu z wynikami sprzed kilku lat.

Coraz wyższy standard

Obecnie widać wzmożenie konkurencji na rynku prywatnych domów studenckich czy typowych mieszkań dla studentów. Wraz z rozwojem sektora deweloperskiego, powstaje coraz więcej akademików, co zwiększa konkurencję na rynku. Wszyscy inwestorzy muszą zatem starać się wyróżnić swoją ofertę i zaoferować studentom coś więcej niż konkurencja. Ostatnio często pojawiają się takie udogodnienia jak sale fitness, pralnie czy nawet baseny. Ponadto, oferowane są też pokoje z łazienkami, a więc kładzie się nacisk na komfort i udogodnienia życia codziennego. Warto też zwrócić uwagę, że sami studenci zwiększają swoje wymagania mieszkaniowe. Coraz częściej oczekują oni od deweloperów wyższego standardu wynajmowanych lokali, czego przykładem mogą być pokoje jednoosobowe z łazienkami, a nieraz nawet z aneksem kuchennym. Co więcej, wymagania dotyczą też dostępu do szybkiego internetu oraz klimatyzacji. Akademiki niespełniające tych wymagań, tracą na atrakcyjności.

Zagraniczny narybek

Jednym z najważniejszych aspektów, który przyciąga potencjalnych najemców do prywatnych domów studenckich, jest lokalizacja. Inwestorzy starają się budować nowe akademiki w atrakcyjnych lokalizacjach, blisko uczelni, centrów miast czy przystanków komunikacji miejskiej. Dzięki temu studenci mają łatwy dostęp do wszystkiego, co potrzebują, a to zwiększa ilość zainteresowanych wynajmem. Na znaczeniu przybierają ostatnimi czasy osoby z zagranicy. Z uwagi na fakt, że zazwyczaj nie mają oni możliwości skorzystania z publicznych domów akademickich, rynek prywatny staje się dla nich jedyną opcją. Firmy starają się zaoferować im specjalne oferty. Zatrudniona przez nich obsługa musi też porozumiewać się w języku angielskim.

Ma być tylko lepiej

Perspektywy na przyszłość dla omawianego w artykule rynku prywatnych internatów, wydają się być obecnie bardzo dobre. Wraz z rozwojem sektora deweloperskiego, rosnącą liczbą studentów i zwiększającymi się wymaganiami co do warunków mieszkalnych, rynek ten ma przed sobą wiele możliwości rozwoju. Jednak wszyscy inwestorzy muszą na bieżąco dostosowywać się do zmieniających się potrzeb i wymagań oraz oferować im nowoczesne rozwiązania. Tylko w ten sposób mogą być pewni swojej pozycji na rynku i wielu nowych klientów.

Napisz komentarz