Według projektu nowelizacji ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, organy skarbowe będą mogły sprzedawać nieruchomości oraz rzeczy zajęte w trybie egzekucji. Zrobią to za pośrednictwem własnego portalu do licytacji. Dokument został niedawno opublikowany na stronach Rządowego Centrum Legislacji. Autorem tego pomysłu jest resort finansów. Dzięki niemu już niedługo mogą zmienić się zasady sprzedaży rzeczy w tym nieruchomości, zajętych przez organy skarbowe w ramach egzekucji.
Według obecnie obowiązujących przepisów US może w internecie sprzedawać tylko nieruchomości. Istnieją też duże ograniczenia dotyczące pośrednictwa w takiej transakcji. Stworzenie dużego portalu dla tego typu transakcji będzie konkretnym ułatwieniem dla systemu egzekucyjnego i samego urzędu. W zintegrowanym portalu eLicytacje planuje się publikować również obwieszczenia naczelników, ogłoszenia sprzedaży czy przetargów. Po co te zmiany? Przede wszystkim, by zwiększyć krąg potencjalnych nabywców i zyskać wyższą cenę za nieruchomość. Dzięki temu roszczenia wierzycieli będą mogły być zaspokojone w większym stopniu.
Nowelizacja projektu ma na celu zapewnienie większej transparentności transakcjom dokonywanym przez naczelników US. Portal eLicytacje otwiera drogę do sprzedaży nieruchomości z wolnej ręki i umożliwia wzięcie udziału w licytacji online. Zdalne licytacje to potencjalni nabywcy z całej Polski. Funkcjonowanie licytacji tradycyjnych i tych w sieci obok siebie to otwarcie się na zmieniające się potrzeby nabywców i samego rynku. Jak podkreślają pomysłodawcy, nowe rozwiązania nie wykluczają wcześniej stosowanych metod i mogą się uzupełniać.
Bolączki polskiego systemu egzekucyjnego
Sprzedaże egzekucyjne dokonywane przez US powinny być bardziej transparentne oraz dostępne dla wszystkich. Monopol na pośrednictwo między takimi transakcjami należał do tej pory do kilku podmiotów. Stworzenie witryny kompatybilnej z portalem eLicytacje może to zmienić. Szerszy dostęp do ogłoszeń, ofert i przetargów to jedna z najbardziej palących potrzeb systemu egzekucyjnego. Zmiany zaproponowane w omawianym projekcie to z pewnością krok w dobrą stronę.
Warto podkreślić, że zmiany obejmują też zasady dotyczące sprzedaży zajętych ruchomości. Mogą być to samochody, meble, elektronika czy biżuteria. Na licytacje komornicze trafiają też samochody i sprzęty rolnicze. Obecnie można je sprzedawać tylko na tradycyjnych licytacjach. Zdarza się, że licytujący utrudniają innym dostęp do procedury lub próbują wpłynąć jej na wynik. Twórcy nowelizacji zauważają, że przy licytacjach za pośrednictwem ePortalu takie nadużycia nie będą możliwe. Jeśli projekt zmiany ustawy zostanie przyjęty, w sieci będzie można kupić najróżniejsze przedmioty w tym również nieruchomości sprzedawane w wyniku egzekucji.
