Test Daniel
Rynek mieszkaniowy wchodzi w 2026 rok w spokojniejszym, ale wyraźnie lepszym nastroju niż rok wcześniej. Z analiz pośredników wynika, że zainteresowanie zakupem mieszkań zaczyna stopniowo rosnąć, szczególnie w segmencie lokali z rynku wtórnego. Nie chodzi o gwałtowne odbicie, lecz o powolny powrót klientów, którzy wcześniej wstrzymywali decyzje zakupowe.
Dziedziczenie bardzo często prowadzi do powstania współwłasności nieruchomości, która zamiast porządkować sytuację majątkową, bywa źródłem długotrwałych sporów rodzinnych. Klasycznym przykładem jest sytuacja, w której kilkoro spadkobierców dziedziczy jedno mieszkanie, ale każdy z nich ma wobec niego inne plany i oczekiwania. W efekcie pojawiają się konflikty dotyczące korzystania z lokalu, jego sprzedaży lub spłat.
Centralny Port Komunikacyjny (CPK) ma być największym węzłem transportowym w Europie Środkowo-Wschodniej. Idea jego powstania pojawiła się już w latach 70. XX wieku, ale realnych kształtów nabrała w 2020 roku za czasów rządów PiS pod wodzą premiera Mateusza Morawieckiego. Nowy rząd Koalicji Obywatelskiej zdecydował się na kontynuację projektu. Na koniec 2025 roku prezydent Karol Nawrocki podpisał ustawę, która ma ułatwić wywłaszczanie właścicieli działek, które muszą być zajęte na potrzeby CPK.
Dyskusja o wprowadzeniu podatku katastralnego toczy się w Polsce od lat. Wiceminister rozwoju i technologii, Tomasz Lewandowski zaznacza, że obecnie na drodze do wdrożenia tej taksy stoi konkretna przeszkoda. Jest nią problem z wyceną nieruchomości. Bez dokładnego rejestru zawierającego ceny wszystkich nieruchomości nie dojdzie do realizacji podatku, który w swoim projekcie ustawy proponuje Partia Razem.
Zasiedzenie nieruchomości to szczególny sposób nabycia prawa własności, który nie wymaga zawierania umowy ani aktu notarialnego. Otóż osoba faktycznie władająca nieruchomością przez długi czas może stać się jej prawowitym właścicielem, jeśli spełni określone przez prawo warunki. Dobrze jest znać zasady dotyczące zasiedzenia nieruchomości, aby móc skorzystać z tego prawa, lub skutecznie chronić się przed ewentualnymi roszczeniami.
Jak wynika z raportuj Barometr Cen Mieszkań Tabelaofert.pl, sprzedaż nowych mieszkań we wrześniu 2025 roku wzrosła o 38,8% w porównaniu do sierpnia. Co spowodowało tak duży wzrost sprzedaży?
Rok 2025 nie jest dobrym okresem dla deweloperów. Wysoka podaż i mały popyt przekładają się na niewielką sprzedaż. Kupujący oczekują obniżek cen nieruchomości, tymczasem badanie przeprowadzone przez portal Tabelaofert.pl pokazuje, że może nie tylko do nich nie dojść, ale również będą mieć miejsce podwyżki. Czyżby w ostatnich miesiącach 2025 roku czekały nas duże zmiany na rynku?
Lipiec przyniósł długo niewidziane ożywienie na rynku mieszkaniowym. Liczba wniosków o kredyty hipoteczne poszybowała w górę, a sprzedaż mieszkań osiągnęła najwyższy poziom od blisko dwóch lat. Eksperci studzą jednak entuzjazm, wskazując, że to może być jedynie chwilowe odbicie.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów opracował projekt nowelizacji ustawy o kredycie konsumenckim, który znacząco zmienia zasady funkcjonowania rynku pożyczek i kredytów. Głównym celem jest zwiększenie bezpieczeństwa konsumentów i dostosowanie przepisów do unijnych dyrektyw. Zmiany obejmują nie tylko sposób oceny zdolności kredytowej, ale też zasady reklamowania kredytów oraz obowiązki informacyjne instytucji finansowych.